+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Чем отличается межевание от уточнения границ земельного участка

Чем отличается межевание от уточнения границ земельного участка
Чем отличается межевание от уточнения границ земельного участка

Определение четких границ (межевание уточнение границ) собственного участка — важнейшая часть процесса обустройства недвижимости. Это необходимо сделать не только при покупке или продаже земли, а и для упразднения любых конфликтных ситуаций с владельцами соседних участков.

Что такое межевание

Межевание — процесс установления участков территории коммерческого или жилого назначения. Процедура предполагает закрепление участков и внесение их в государственный реестр.

Межевание уточнение границы участка границ включает в себя проведение комплекса работ, в котором принимает участие группа геодезистов. Также, процесс обязательно включает юридическое оформление и получение документов на проведенную регистрацию. 

Межевания уточнения границ проводится в нескольких случаях:

  1. Совершения сделки купли-продажи.
  2. Оформления дарения земельного участка.
  3. При необходимости проведения объединения участков.
  4. Решить возникшие разногласия с владельцами соседних участков.
  5. При создании проекта участка.

Межевание может проводиться на участках земли с неустановленными границами, так и на участках, где ранее границы уже были установлены.

Для чего нужно уточнения границ земельного участка

Межевание уточнение границы участка границ помогает исправить неточности в государственном реестре. Проводится оно на основании сведений правоустанавливающих документов земельного участка. Также, могут использоваться документы, выданные при образовании участка.

Чтобы провести процедуру по уточнению границ, необходимо собрать пакет документов, который включает: 

  • личные документы, 
  • документы на землю, 
  • ситуационный план, 
  • материалы лесоустройства, и другие документы, в которых может значится определение размеров и границ участка.

Самые популярные причины необходимости проведения межевания уточнения границ земельного участка:

  1. Возникновение споров с соседями, которые могут привести в суд. Для разбирательств в судебном порядке необходимо предоставить официальные доказательства своей правоты, и установленные границы — наиболее весомый аргумент в споре, связанном с их нарушением.
  2. При неточных данных внесенных в реестр. Это может произойти из-за ошибки или вследствие изменения системы измерений. После 2011 года измерение участков проводится с применением геодезического оборудования. Из-за этого, многие участки имеют неточные данные. Это приводит к изменению кадастровой стоимости и уплачиваемых налогов.
  3. При продаже земельного участка. Иногда, необходимо уточнить размеры и конфигурацию участка, даже при существовании размежевания.

Установление границ, несёт ту же функцию, что и межевание — определение размеров, конфигурации земли. 

Чем отличается межевание от уточнения границ

Главное отличие межевания от уточнения границ — комплекс проводимых работ. При межевании проводится комплекс инженерно-геодезических работ направленных на фиксирование границ при помощи специализированного оборудования, и профессионального заключения. При уточнении границ проводится изучение документов, свидетельские показания и т.п.

Методы являются действенным способ узаконить конфигурацию своего участка. Уточнение имеет место, когда межевание уже проведено, было проведено ранее.