+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Какие документы нужны для межевания земельного участка: без чего не обойтись

Какие документы нужны для межевания земельного участка: без чего не обойтись
Какие документы нужны для межевания земельного участка: без чего не обойтись

Для того чтобы получить документы, закрепляющие право собственности на земельный участок (ЗУ), необходимо пройти процедуру регистрации в кадастровых органах. Данная процедура постановки земельного надела на учет включает передачу в Росреестр определенной документации со сведениями об участке, полученными в итоге межевания, и его собственнике. В процессе межевания устанавливаются границы конкретного участка с привязкой к местности, а затем осуществляется юридическое узаконивание земли.

В этот комплекс работ включено несколько стадий, каждая из которых требует предоставления соответствующих бумаг для проведения межевания участка. Стоит иметь в виду, что собственниками земельных наделов могут быть как физические, так и юридические лица. В зависимости от этого пакеты документов будут несколько отличаться.

Документы для межевания (физические лица)

Приступать к установлению границ ЗУ стоит после того, как собственник будет четко представлять, что нужно для межевания участка, которое предполагает законное владение земельным наделом. Сначала заключают договор с геодезической компанией, имеющей лицензию на проведение работ по кадастровой съемке и межеванию.

После чего — готовят пакет документов, в который включены:

  1. Заявление собственника.
  2. Паспорт.
  3. Доверенность (если в процедуре принимает участие доверенное лицо).
  4. Правоустанавливающие документы на ЗУ, в том числе:
    • свидетельство о праве наследования по закону;
    • договор дарения;
    • решение администрации о предоставлении ЗУ, техническое задание;
    • договор купли-продажи земельного участка;
    • выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права;
    • документация БТИ.
  5. Документация, в том числе инвентаризационные планы, содержащие описание площади и границ ЗУ при его образовании.

Документы для межевания (юридические лица)

Если собственником ЗУ является юридическое лицо, то для межевания участка в пакет документации необходимо включить:

  1. Бумаги, устанавливающие право на владение землей:
    • решение уполномоченного органа о предоставлении ЗУ, техническое задание, заверенное в общем отделе органов местного самоуправления;
    • договор купли-продажи ЗУ;
    • договор дарения;
    • свидетельство о праве наследования по закону;
    • выписку из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права;
    • документацию БТИ.
  2. Копии бумаг, необходимых для заключения договора:
    • подтверждающие полномочия представителя юрлица (устав, доверенность);
    • свидетельство о госрегистрации юридического лица;
    • решение учредителей;
    • свидетельство о пребывания на учете в налоговой инстанции  РФ;
    • свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юрлиц;
    • инвестиционный договор.
    • выписка из единого реестра индивидуальных предпринимателей;

Что еще потребуется и можно ли обойтись без документов

Стоит иметь в виду, что при наличии у ЗУ границ с другими наделами, за 7 дней до проведения работ их владельцы должны быть уведомлены о межевании участка. Потребуется составить извещение с указанием места, времени и даты кадастровых работ, под которым собрать подписи соседей, подтверждающие получение ими уведомления. Документ, содержащий подписи сторон, необходим для передачи геодезисту. При этом отсутствие соседей осуществлении работ не является причиной отказа в межевании.

Выяснив, какие документы нужны для межевания земельного участка и обнаружив отсутствие некоторых из них, собственник ЗУ задается вопросом, а можно ли провести процедуру без них? К сожалению, провести межевание участка без них невозможно. Не имея паспорта и правоустанавливающей документации нельзя доказать кадастровому инженеру принадлежность ЗУ конкретному лицу и подтвердить его личность.