+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Какие документы являются результатом выполнения кадастровых работ: перечень

Какие документы являются результатом выполнения кадастровых работ: перечень
Какие документы являются результатом выполнения кадастровых работ: перечень

Вопрос о том, какие документы являются результатом выполнения кадастровых работ, и что из себя в принципе представляют подобные работы может возникнуть у любого владельца объектов недвижимости в связи с необходимостью постановки их на кадастровый учет. Работы, проводимые с объектами недвижимости, результатом которых выступают документы, включающие нужные для кадастрового учета сведения – это кадастровые работы. 

Подобные мероприятия осуществляются в отношении сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства и их частей, зданий, помещений, а также иных объектов, которые требуют обязательной постановки на кадастровый учет. Правилами предусмотрено, что проводить данные мероприятия и формировать документы — результат кадастровых работ, имеют право только кадастровый инженер, полномочия которого подтверждены в установленном законом порядке.

Какие виды работ осуществляет кадастровый инженер

В зависимости от того, какой вид работ и для каких целей необходим заказчику, кадастровые инженеры произведут необходимые мероприятия и оформят соответствующие документы, как результат кадастровых работ. Это могут быть действия, связанные с подготовкой документации для:

  • снятия с учета объекта незавершенного строительства, здания, помещения, машино-места, сооружения;
  • постановки на учет нескольких или одного земельного участка, учета части надела земли или каких-либо изменений;
  • постановки на специализированный учет машино-места, здания, помещения, сооружения, единого недвижимого комплекса, учета его части или изменений, объекта незавершенного строительства.

Специалист подготовит документы как результат кадастровых работ в электронном виде. Если заказчику дополнительно требуется бумажная копия документации, то в договоре подряда, заключаемом с инженером, необходимо прописать данное условие.

Документы, которые выдает кадастровый инженер

Помимо оформления документов как результата кадастровых работ в электронном и бумажном виде, кадастровый инженер может разместить их в электронное хранилище Росреестра на временное хранение. В таких случаях владельцу нет необходимости предоставлять их для кадастрового учета. Ему будет достаточно указать номер документа в хранилище в своем заявлении. Это может быть оформленный кадастровым инженером:

  • акт обследования – если требуется подтверждение факта уничтожения или гибели объекта недвижимости;
  • межевой план – в случае, когда работы проводились в отношении земельного надела либо его конкретной части;
  • технический план – при осуществлении мероприятий в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса, а также технический план оформляется тогда, когда речь идет об отдельных частях подобных объектов недвижимости.

Что включает документация: межевой план

Чтобы подготовить в качестве документа — результата кадастровых работ межевой план, кадастровому инженеру или владельцу участка потребуется запросить кадастровую выписку о данном участке земли или кадастровый план данной территории. Межевой план включает:

  • графическую часть — указывается местоположение границ участка, воспроизводятся сведения кадастрового плана; 
  • текстовую часть – содержит информацию о наделе земли и факт согласования местонахождения границ земельных наделов.

Результат согласования местоположения границ оформляется в виде соответствующего акта на обороте листа графической части межевого плана. Согласование обязательно при уточнении местоположения границ надела земли, по которому проводятся кадастровые работы, либо уточнении пределов смежных земельных участков, данные которых имеются в ЕГРН. Межевой план заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью.

Кадастровые документы: техплан и акт обследования

Технический план в качестве документа — результата кадастровых работ также оформляется в установленной форме. Как и межевой план, он содержит графическую и текстовую часть. Первая содержит схемы и чертежи, отображающие границы кадастрового квартала, местоположения объекта в пределах надела земли, контуры сооружения, поэтажный план.

Текстовая часть включает титульный лист с указанием персональных данных заказчика и исполнителя, подписи и печати. Документ содержит перечисление использованной для составления техплана документации, приборов для проведения замеров, характеристики помещения, сведения о его частях, заключение специалиста (в случаях предусмотренных законодательно).

Акт обследования составляется после осмотра объекта для подтверждения факта прекращения его существования в соответствии с формой и требованиями, которые установлены приказом № 627 Минэкономразвития РФ от 13.12.2010.