+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Можно ли найти свободный участок на кадастровой карте

Можно ли найти свободный участок на кадастровой карте
Можно ли найти свободный участок на кадастровой карте

С чего начинается поиск объекта и как найти свободный участок на кадастровой карте? Для этого воспользуйтесь инструкцией и выполните несколько простых действий. Вся информация предоставляется в свободном доступе, поэтому воспользоваться ею может каждый желающий. 

Очень многих интересует, как на кадастровой карте найти свободный участок. Такая возможность есть у каждого: карта представлена в свободном публичном доступе. Чтобы воспользоваться ею, стоит придерживаться инструкции с пошаговыми действиями —  поговорим о ней далее в статье. 

Что такое ППК

ППК —  кадастровая карта, размещенная в свободном публичном доступе на специальном ресурсе. На ней размещается информация обо всех участках, что включены в земельный кадастр. Речь идет об объектах, предназначенных для ведения сельского хозяйства и  земельных участках, которые переданы в личное пользование. Предназначение ППК простое: найти участок по названию населенного пункта или используя кадастровый номер. 

На карте отображается следующая информация:

  • фотоплан всей России в цифровом формате;
  • границы страны, её регионов и областей;
  • индексные кадастровые ППК;
  • информация о земельном участке: номер, назначение, владелец, общая площадь.

Публичная кадастровая карта имеет онлайн-сервис —  ППК. С его помощью удастся проверить необходимую информацию об участке, выявить возможные несоответствия, заказать выписку из кадастра о земельном участке, заказать его нормативно-денежную оценку. 

Предназначение ППК

Если интересует, как найти свободный участок на кадастровой карте, то воспользуйтесь ППК. Информация полученная с ППК используется в личных целях (перед покупкой или продажей участка, так и с целью проверить номер) или профессиональных (актуально для юристов, риелторов, работников геодезических организаций). 

Предназначение ППК состоит в том, чтобы каждый желающий получил всю необходимую информацию о земельном объекте. Найти и проверить можно и данные о владельцах этих участков. Публичная карта существует не первый год, но продолжает активно совершенствоваться. Обновления выполняются на регулярном уровне. 

Самостоятельный поиск объектов: основные преимущества

Как найти на кадастровой карте  свободный участок? Для этого используйте ППК. Указанный способ поиска имеет ряд преимуществ:

  • самостоятельное изучение местности, её рельефа;
  • возможность узнать о наличии поблизости с землей водоемов, леса и других географических особенностей;
  • в свободном доступе предоставляется информация об наделе, в том числе его точный адрес;
  • способ изучать и определить подходящую инфраструктуру поблизости со свободным участком;
  • возможность выбора земли в любом регионе России без совершения самостоятельных поездок.

Чтобы узнать, как на кадастровой карте посмотреть свободные участки, необходимо воспользоваться инструкцией, что предполагает простые действия. 

Пошаговая инструкция по поиску надела

Далее разберем, как найти свободный участок на кадастровой карте. Начать нужно с обозначения территории, а именно с выбора нужного региона. На первом плане территория РФ —  делится на большие территориальные зоны. Они идентичны границам регионов и областей. 

После выбора нужного региона, необходимо навести туда курсор и колесиком мышки увеличивать/уменьшать масштаб. Можно воспользоваться “+” или “-”, что расположены в нижнем углу. Далее остается переходить к исследованию. В отдельном меню нужно выбрать кнопку “Управление” и перейти в раздел “Тематические карты”. 

Чтобы на кадастровой карте выбрать свободный участок, необходимо отметить галочкой поле “Форма собственности ЗУ”. Выполнять рекомендуется после определения территории поиска и увеличения её для видимости населенных пунктов. После выполнения этих действий, свободные наделы останутся белыми, а занятые окрасятся в соответствующий цвет. 

Если нажать на интересующую территорию, удастся изучить всю информацию, представленную в свободном доступе. Важно не только то, как найти свободный участок на кадастровой карте. Нужно уметь проанализировать данные и на их основе сделать соответствующее решение. 

Статусы земли на карте

В информационном окне указывается пункт “Статус”. Он бывает нескольких видов:

  • учтенный —  территория, прошедшая официальную процедуру регистрации в государственном порядке;
  • ранее учтенный —  надел, регистрация которого выполнена до 2008 года (в этому году произошло изменение земельного законодательства);
  • временный —  статус присваивается территории, информация о которой относительно недавно была добавлена в госреестр, но некоторые процедуры оформления ещё продолжаются;
  • аннулированный —  статус присваивается наделам, которые имели “временный” статус и не были до конца оформлены в течение 5 лет;
  • архивный —  земельный объект выведен из оборота. 

Важно знать как на кадастровой карте найти свободный участок, но и алгоритм его проверки. 

Проверка земельного надела 

Для уточнения данных об объекте и чтобы определить, занят он или нет, можно воспользоваться дополнительной функцией “Услуги”, что расположена в отдельном информационном окне. Нажав на эту кнопку, нужно выбрать первую строчку —  онлайн-справку. Далее выполняется автоматический переход на форму запроса. 

Следующий шаг —  указать кадастровый номер и нажать кнопку “Сформировать запрос”. Если сайт по запросу определит адрес объекта, значит земельный участок уже занят и на нем есть жилые постройки. Отправка запроса в ЕГРН —  ещё один способ, как узнать свободный участок на кадастровой карте. Он имеет высокий показатель достоверности. Воспользоваться им необходимо и для уточнения  определенных данных по земельному наделу.

Для отправки запроса необходимо перейти в раздел “Услуги” и кликнуть на строку “Подать запрос”. Далее откроется форма запроса —  в ней заполняются все поля, возле которого указан красный восклицательный знак. Поля без него пропускаются. Анкета состоит из 4-х шагов. В случае правильного заполнения формы, на почту придет ссылка на электронный документ. Указанный способ проверки имеет ряд преимуществ, но стоит готовиться к тому, что он платный. 

Если в выписке указывается, что земельный надел свободный и соответствует всем критериям, то можно приступать к подаче заявки в местную администрацию для покупки надела. 

Использование спутника

Если вопрос, как найти свободный участок на кадастровой карте актуален, рекомендуется прибегнуть к спутниковым картам. Они предоставляются Росреестром. Благодаря тому, что информация предоставляется со спутника, поиск свободных участков становится комфортным. Интерфейс этой карты напоминает публичную карту. Здесь свободные и занятые участки окрашиваются разным цветом. 

Есть возможность отправить запрос в ЕГРН. Необходимо нажать на объект и выбрать окно “Посмотреть доступные документы”. После этого появится возможность заказать сведения из ЕГРН —  услуга платная. Если самостоятельно воспользоваться инструкцией о том, как найти свободный участок на кадастровой карте и успешно справиться с этой задачей, то составление кадастрового плана на него окажется платным. 

Запрос выписки из ЕГРН —  это платная услуга. Понадобится выполнять несколько запросов, на каждый объект по отдельности. Просто воспользоваться инструкцией для поиска свободного участка и необходимой информации о нем, недостаточно. Такая возможность есть у каждого —  понадобится потратить время и придерживаться указанного алгоритма действий. 

На кадастровой карте найти свободный надел самому реально. Доступ к ППК предоставляется бесплатно, нужно лишь следовать инструкции. Воспользоваться поиском по карте могут физические и юридические лица. Полученная информация используется перед покупкой надела, для уточнения его размеров, данных о владельце. 

Помимо ППК, определиться с незанятым земельным наделом можно, используя другие инструменты. Например, отправить запрос по конкретному объекту в ЕГРН и получить подробную выписку. Есть также вариант воспользоваться спутниковыми источниками —  они представлены в бесплатном доступе.