Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр)

Вступление в силу с 1 января 2017 года ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объединившего государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них и кадастровый учёт в единую систему ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости образовало большое число несоответствий, которые требуют обновления данных в Росреестре. Обращение в компанию Bevert позволит провести анализ объектов недвижимости на предмет актуализации сведений об имеющейся недвижимости и приведение их в соответствие с действующими законодательными нормами.

Сведения, содержащиеся в Росреестре – статусы недвижимости

Законодательно определено, что Единый государственный реестр содержит систематизированные достоверные сведения о недвижимом имуществе, его правообладателях, зарегистрированных правах на недвижимость и основаниях их возникновения, прочие необходимые данные. Внесение сведений в ЕГРН осуществлялось с использованием данных из информационных ресурсов, действовавших до 1 января 2017 года. Перед внесением сведений в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, которые содержались в ГКН и ЕГРП, проверялись на полную идентичность. Объекты, данные о которых полностью совпали, имеют статус «актуальные». Несовпадение информации из ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам повлекло присвоение статуса «актуальные незасвидетельствованные».

Причины несоответствий и их последствия

Среди основных причин возникновения расхождений в сведениях об объекте, содержащихся в реестре прав и кадастре объектов недвижимости и требующих актуализации данных в Росреестре, зачастую выступают:

• уточнение площади земельного участка по итогам межевания;
• осуществленные, но в установленном порядке не оформленные перепланировки, реконструкция объектов;
• изменение адреса объекта недвижимости компетентным органом;
• уточнение площади объекта капстроительства по результатам последней инвентаризации;
• технические ошибки.

Сделки, осуществляемые с объектами недвижимости, которые имеют в своих характеристиках указание на статус «актуальные незасвидетельствованные», зарегистрированы быть не могут. Помимо этого их собственников практически наверняка ожидают проблемы с налогообложением.

Пути решения проблемы с Bevert

Специалисты компании выберут для решения каждой конкретной ситуации оптимальный путь выхода из нее. Для внесения данных в ЕГРН потребуется предоставление ряда документов, которые подтвердят законность проведенных действий в отношении объекта недвижимости. Обратившись за услугой в bevert.ru, клиент ознакомится с их полным перечнем. Мероприятия, проводимые в рамках проведения актуализации данных, осуществляются в оптимально короткие сроки и абсолютно прозрачны для клиента – в любой момент он может получить информацию об этапах прохождения процесса. Полная стоимость проведенных работ будет зависеть от их состава и сложности. Клиент платит только за оказанную услугу и выполненную работу. В случае невыполнения обязательств все деньги в соответствии с заявленной ценой будут ему возвращены.