+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр)

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов
Стоимость: от 125 000 ₽

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Вступление в силу с 1 января 2017 года ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объединившего государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них и кадастровый учёт в единую систему ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости образовало большое число несоответствий, которые требуют обновления данных в Росреестре. Обращение в компанию Bevert позволит провести анализ объектов недвижимости на предмет актуализации сведений об имеющейся недвижимости и приведение их в соответствие с действующими законодательными нормами.

Сведения, содержащиеся в Росреестре – статусы недвижимости

Законодательно определено, что Единый государственный реестр содержит систематизированные достоверные сведения о недвижимом имуществе, его правообладателях, зарегистрированных правах на недвижимость и основаниях их возникновения, прочие необходимые данные. Внесение сведений в ЕГРН осуществлялось с использованием данных из информационных ресурсов, действовавших до 1 января 2017 года. Перед внесением сведений в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, которые содержались в ГКН и ЕГРП, проверялись на полную идентичность. Объекты, данные о которых полностью совпали, имеют статус «актуальные». Несовпадение информации из ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам повлекло присвоение статуса «актуальные незасвидетельствованные».

Причины несоответствий и их последствия

Среди основных причин возникновения расхождений в сведениях об объекте, содержащихся в реестре прав и кадастре объектов недвижимости и требующих актуализации данных в Росреестре, зачастую выступают:

  • уточнение площади земельного участка по итогам межевания;
  • осуществленные, но в установленном порядке не оформленные перепланировки, реконструкция объектов;
  • изменение адреса объекта недвижимости компетентным органом;
  • уточнение площади объекта капстроительства по результатам последней инвентаризации;
  • технические ошибки.

Сделки, осуществляемые с объектами недвижимости, которые имеют в своих характеристиках указание на статус «актуальные незасвидетельствованные», зарегистрированы быть не могут. Помимо этого их собственников практически наверняка ожидают проблемы с налогообложением.

Пути решения проблемы с Bevert

Специалисты компании выберут для решения каждой конкретной ситуации оптимальный путь выхода из нее. Для внесения данных в ЕГРН потребуется предоставление ряда документов, которые подтвердят законность проведенных действий в отношении объекта недвижимости. Обратившись за услугой в bevert.ru, клиент ознакомится с их полным перечнем. Мероприятия, проводимые в рамках проведения актуализации данных, осуществляются в оптимально короткие сроки и абсолютно прозрачны для клиента – в любой момент он может получить информацию об этапах прохождения процесса. Полная стоимость проведенных работ будет зависеть от их состава и сложности. Клиент платит только за оказанную услугу и выполненную работу. В случае невыполнения обязательств все деньги в соответствии с заявленной ценой будут ему возвращены.

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных
    Наименование услуги
    Стоимость услуги, ₽
    Наименование и стоимость
    Базовые услуги
    Стоимость: от 125 000 ₽

    Подготовка письменного заключения предусматривает (сбор, уточнение, наличие, определение):

      • Кадастровый номер земельного участка (временный/учтенный);
      • Порядок получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (уточнение границ участка, утверждение схемы, раздел земельного участка);
      • Порядок разработки и согласования межевого плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учет;
      • Площадь земельного участка (декларированная/уточненная);
      • Наличие пересечений с улично-дорожной сетью и красными линиями градостроительного регулирования, определение необходимости корректировки красных линий и границ улично-дорожной сети;
      • Кадастровая стоимость земельного участка и целесообразность/возможность ее снижения или увеличения;
      • Вид разрешенного использования земельного участка и его соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
      • Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
      • Границы территориальных зон, подзон территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • Границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос; санитарно-защитных зон; охранных зон объектов культурного наследия; зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зон охраняемого природного ландшафта; защитных зон объектов культурного наследия; охранных зон особо охраняемых природных территорий; территорий объектов культурного наследия; объектов культурного наследия;
      • Территориальная зона и опредение необходимости ее корректировки;
      • Наличие проекта планировки территории;
      • Наличие проекта межевания территории квартала;
      • Возможность увеличения границ земельного участка;
      • Кадастровый номер объекта капитального строительства (с координатами или без);
      • Кадастровая стоимость объекта капитального строительства и целесообразность/возможность ее снижения/увеличения;
      • Площадь объекта капитального строительства;
      • Права на объект капитального строительства;
      • Наличие/отсутствие признаков самовольного строительства;
      • Наличие/отсутствие записи ЕГРН о бесхозяйном объекте;
      • Правила землепользования и застройки города Москвы;
      • Значение показателя плотности застройки земельного участка;
      • Размер доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования;
      • Порядок изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не предусматривающего проектирование и строительство;
      • Порядок оформления договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства;
      • Порядок установления ставки арендной платы за земельный участок;
        Построение дорожной карты по приведению земельно-правовых и имущественных отношений к требованиям законодательства с указанием перечня документов и порядка по выполнению каждого этапа;
      • Порядок корректировки проекта межевания территории квартала;
      • Порядок корректировки Правил землепользования и застройки города Москвы;
      • Порядок сбора документации для представления в органы исполнительной власти города Москвы для рассмотрения вопроса возможности сохранения объекта капитального строительства с признаками самовольного строительства на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
      • Определение оптимальных технико-экономических показателей объекта капитального строительства в привязке к суммам платежей в бюджет города Москвы для перевода земельного участка под строительство;
      • Порядок исключения записи в ЕГРН о бесхозяйной постройке в случае наличия соответствующих документов, ранее неучтенных;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство;
      • Подготовка технических планов объектов капитального строительства;
      • Подготовка смет расположения объекта капитального строительства на земельном участке;
      • Подготовка заявлений/ходотайств по снятию дублирующих кадастровых номеров;
      • Привязка пятна ОКС к земельному участку;
      • Подача комплектов документов для осуществления регистрационных действий;
      • Подготовка комплектов документов для возобновления регистрационных действий.

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги