Постановка на учет части земельного участка

Кадастровый учет — большая единая база данных, в которой есть информация всей российской недвижимости, как домов, так и участков. Без постановки на учет земельного участка его владелец не сможет передать его по наследству, подарить, продать. 

Что такое часть земельного участка   

Часть земельного участка как объект земельных правоотношений признается в Российской Федерации с некоторой оговоркой, сводящей части земельных участков к объектам обязательственных прав, исключая их из объектов прав вещных.  Другими словами, часть земельного участка может быть объектом аренды, но купить/продать часть земельного участка, либо использовать ее как залог нельзя. 

В каких случаях выделяется часть земельного участка  

Выделение части земельного участка в Москве — это длительный и кропотливый процесс, который состоит из бюрократической возни, а также тонны юридических нюансов и сложностей. Зачастую такую процедуру необходимо выполнить в том случае, когда данный участок хотят сдать в субаренду, оформить сервитут, или же просто распорядиться ею в других целях. Также выделение части земельного участка вполне возможно по требованию соответствующих государственных органов.

Если владелец земли хочет распорядиться ею по своему желанию, то он может осуществить законное отделение части с получением кадастрового паспорта на основной участок земли, в котором будет содержаться информация о его доле. В таком случае рекомендуем обращаться к профессионалам, которые выполнят такую процедуру быстро. 

Для отделения земельного участка изначально необходимо выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план. Данные работы могут выполнить исключительно квалифицированные геодезисты, самостоятельно вы это сделать не сможете, поскольку нужно будет провести геодезические измерения, на основе которых оформляется межевой план.

Главной особенностью выделения части земельного участка является наличие у владельца технической документации, которая бы смогли подтвердить отсутствие самостроя на участке. 

Какие документы нужны   

Понять, что процесс постановки на учет части земельного участка — это сложно и запутано вы сможете еще на этапе подготовки документов, ведь их нужно очень много, и порой не понятно, куда обращаться за тем или иным документом. 

Итак, для постановки на кадастровый учет части участка в Москве нужны такие документы:

• документ, который сможет подтвердить полномочия представителя заявителя ( в том случае, если с заявлением на постановку на кадастровый учет части земельного участка обращается представитель заявителя);
• межевой план (он будет необходим в случае учета части земельного участка, при постановке на учет земельного участка и при кадастровом учете из-за изменения характеристик земли);
• копия документа, который подтверждает использование земельного участка в соответствии с законом (обязательно необходим в случае изменения информации о виде разрешенного использования земельного участка);
• копия документа, который удостоверяет право собственности заявителя на данный участок земли либо же устанавливаемое ограничение вещных прав на данный участок в пользу заявителя;
• копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора и согласование расположение границ участка в том порядке, который установлен законодательством;
• копия документа. который подтверждает принадлежность данного участка к определенной категории земель в соответствии с законодательством;
• копия документа, который устанавливает либо же удостоверяет право заявителя на данный участок.

Подача документов для постановки на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет части участка — это длительная процедура, которая состоит из нескольких этапов. Если вы планируете заниматься этим самостоятельно, то вам нужно знать, что постановка на учет части земельного участка должна проходить в установленному законодательством порядке. Первый этап, а именно сбор документов мы разобрали выше. 

Далее эти документы необходимо предоставить в территориальное отделение Росреестра и в МФЦ, сделать это можно по почте заказным письмом либо же онлайн. Выше мы акцентировали внимание на том, что нужно будет получить межевой план, для этого у кадастрового инженера необходимо заказать процедуру межевания. Перед проведением этой процедуры предупредите соседей, а после межевания они должны будут подписать согласие на установление таких границ участка.  

Теперь для постановки на учет части земельного участка нужно будет оплатить госпошлину. Размер государственной пошлины напрямую зависит от статуса собственника и вида земельного участка. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте Росреестра. Если у вас нет квитанции об оплате, то госрегистратор не сможет выполнить регистрацию имущества. 

После этого следует этап подачи заявления в Кадастровую палату. С полным пакетом документов необходимо обратиться в Кадастровую палату и написать заявление на постановку на кадастровый учет части земельного участка. В зависимости от того, кто подает заявление — собственник или доверенное лицо форма заявления будет отличаться. После подачи заявления вы получите расписку для получения документов, где будет указана дата завершения регистрационной процедуры. 

Последний этап — выдача выписки ЕГРН. Это документ, который подтвердит ваше право собственности на объект недвижимости. Он должен содержать полную информацию о земельном участке. В Росреестре будут точно такие же данные. После выдачи выписки ЕГРН участок получает индивидуальный кадастровый номер. 

Почему выгодно работать с bevert.ru

Bevert.ru — это те профессионалы, которым вы можете доверить постановку на кадастровый учет части земельного участка. Мы имеем опыт и знания, которым помогают быстро решать любые юридические вопросы. 

Сбор документов, поход по разным инстанциям, правильное написание заявления и его подача — все это вы можете свалить на наши плечи, а мы справимся с этой ношей как по щелчку пальцем.Bevert гарантирует решение ваших задач в самые короткие сроки. Звоните прямо сейчас и получайте бесплатную консультацию.