+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Постановка на учет части земельного участка

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов
Стоимость: от 125 000 ₽

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Кадастровый учет — большая единая база данных, в которой есть информация всей российской недвижимости, как домов, так и участков. Без постановки на учет земельного участка его владелец не сможет передать его по наследству, подарить, продать. 

Что такое часть земельного участка   

Часть земельного участка как объект земельных правоотношений признается в Российской Федерации с некоторой оговоркой, сводящей части земельных участков к объектам обязательственных прав, исключая их из объектов прав вещных.  Другими словами, часть земельного участка может быть объектом аренды, но купить/продать часть земельного участка, либо использовать ее как залог нельзя. 

В каких случаях выделяется часть земельного участка  

Выделение части земельного участка в Москве — это длительный и кропотливый процесс, который состоит из бюрократической возни, а также тонны юридических нюансов и сложностей. Зачастую такую процедуру необходимо выполнить в том случае, когда данный участок хотят сдать в субаренду, оформить сервитут, или же просто распорядиться ею в других целях. Также выделение части земельного участка вполне возможно по требованию соответствующих государственных органов.

Если владелец земли хочет распорядиться ею по своему желанию, то он может осуществить законное отделение части с получением кадастрового паспорта на основной участок земли, в котором будет содержаться информация о его доле. В таком случае рекомендуем обращаться к профессионалам, которые выполнят такую процедуру быстро. 

Для отделения земельного участка изначально необходимо выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план. Данные работы могут выполнить исключительно квалифицированные геодезисты, самостоятельно вы это сделать не сможете, поскольку нужно будет провести геодезические измерения, на основе которых оформляется межевой план.

Главной особенностью выделения части земельного участка является наличие у владельца технической документации, которая бы смогли подтвердить отсутствие самостроя на участке. 

Какие документы нужны   

Понять, что процесс постановки на учет части земельного участка — это сложно и запутано вы сможете еще на этапе подготовки документов, ведь их нужно очень много, и порой не понятно, куда обращаться за тем или иным документом. 

Итак, для постановки на кадастровый учет части участка в Москве нужны такие документы:

  • документ, который сможет подтвердить полномочия представителя заявителя ( в том случае, если с заявлением на постановку на кадастровый учет части земельного участка обращается представитель заявителя);
  • межевой план (он будет необходим в случае учета части земельного участка, при постановке на учет земельного участка и при кадастровом учете из-за изменения характеристик земли);
  • копия документа, который подтверждает использование земельного участка в соответствии с законом (обязательно необходим в случае изменения информации о виде разрешенного использования земельного участка);
  • копия документа, который удостоверяет право собственности заявителя на данный участок земли либо же устанавливаемое ограничение вещных прав на данный участок в пользу заявителя;
  • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора и согласование расположение границ участка в том порядке, который установлен законодательством;
  • копия документа. который подтверждает принадлежность данного участка к определенной категории земель в соответствии с законодательством;
  • копия документа, который устанавливает либо же удостоверяет право заявителя на данный участок.

Подача документов для постановки на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет части участка — это длительная процедура, которая состоит из нескольких этапов. Если вы планируете заниматься этим самостоятельно, то вам нужно знать, что постановка на учет части земельного участка должна проходить в установленному законодательством порядке. Первый этап, а именно сбор документов мы разобрали выше. 

Далее эти документы необходимо предоставить в территориальное отделение Росреестра и в МФЦ, сделать это можно по почте заказным письмом либо же онлайн. Выше мы акцентировали внимание на том, что нужно будет получить межевой план, для этого у кадастрового инженера необходимо заказать процедуру межевания. Перед проведением этой процедуры предупредите соседей, а после межевания они должны будут подписать согласие на установление таких границ участка.  

Теперь для постановки на учет части земельного участка нужно будет оплатить госпошлину. Размер государственной пошлины напрямую зависит от статуса собственника и вида земельного участка. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте Росреестра. Если у вас нет квитанции об оплате, то госрегистратор не сможет выполнить регистрацию имущества. 

После этого следует этап подачи заявления в Кадастровую палату. С полным пакетом документов необходимо обратиться в Кадастровую палату и написать заявление на постановку на кадастровый учет части земельного участка. В зависимости от того, кто подает заявление — собственник или доверенное лицо форма заявления будет отличаться. После подачи заявления вы получите расписку для получения документов, где будет указана дата завершения регистрационной процедуры. 

Последний этап — выдача выписки ЕГРН. Это документ, который подтвердит ваше право собственности на объект недвижимости. Он должен содержать полную информацию о земельном участке. В Росреестре будут точно такие же данные. После выдачи выписки ЕГРН участок получает индивидуальный кадастровый номер. 

Почему выгодно работать с bevert.ru

Bevert.ru — это те профессионалы, которым вы можете доверить постановку на кадастровый учет части земельного участка. Мы имеем опыт и знания, которым помогают быстро решать любые юридические вопросы. 

Сбор документов, поход по разным инстанциям, правильное написание заявления и его подача — все это вы можете свалить на наши плечи, а мы справимся с этой ношей как по щелчку пальцем.Bevert гарантирует решение ваших задач в самые короткие сроки. Звоните прямо сейчас и получайте бесплатную консультацию.

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных
    Наименование услуги
    Стоимость услуги, ₽
    Наименование и стоимость
    Базовые услуги
    Стоимость: от 125 000 ₽

    Подготовка письменного заключения предусматривает (сбор, уточнение, наличие, определение):

      • Кадастровый номер земельного участка (временный/учтенный);
      • Порядок получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (уточнение границ участка, утверждение схемы, раздел земельного участка);
      • Порядок разработки и согласования межевого плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учет;
      • Площадь земельного участка (декларированная/уточненная);
      • Наличие пересечений с улично-дорожной сетью и красными линиями градостроительного регулирования, определение необходимости корректировки красных линий и границ улично-дорожной сети;
      • Кадастровая стоимость земельного участка и целесообразность/возможность ее снижения или увеличения;
      • Вид разрешенного использования земельного участка и его соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
      • Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
      • Границы территориальных зон, подзон территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • Границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос; санитарно-защитных зон; охранных зон объектов культурного наследия; зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зон охраняемого природного ландшафта; защитных зон объектов культурного наследия; охранных зон особо охраняемых природных территорий; территорий объектов культурного наследия; объектов культурного наследия;
      • Территориальная зона и опредение необходимости ее корректировки;
      • Наличие проекта планировки территории;
      • Наличие проекта межевания территории квартала;
      • Возможность увеличения границ земельного участка;
      • Кадастровый номер объекта капитального строительства (с координатами или без);
      • Кадастровая стоимость объекта капитального строительства и целесообразность/возможность ее снижения/увеличения;
      • Площадь объекта капитального строительства;
      • Права на объект капитального строительства;
      • Наличие/отсутствие признаков самовольного строительства;
      • Наличие/отсутствие записи ЕГРН о бесхозяйном объекте;
      • Правила землепользования и застройки города Москвы;
      • Значение показателя плотности застройки земельного участка;
      • Размер доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования;
      • Порядок изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не предусматривающего проектирование и строительство;
      • Порядок оформления договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства;
      • Порядок установления ставки арендной платы за земельный участок;
        Построение дорожной карты по приведению земельно-правовых и имущественных отношений к требованиям законодательства с указанием перечня документов и порядка по выполнению каждого этапа;
      • Порядок корректировки проекта межевания территории квартала;
      • Порядок корректировки Правил землепользования и застройки города Москвы;
      • Порядок сбора документации для представления в органы исполнительной власти города Москвы для рассмотрения вопроса возможности сохранения объекта капитального строительства с признаками самовольного строительства на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
      • Определение оптимальный технико-экономических показателей объекта капитального строительства в привязке к суммам платежей в бюджет города Москвы для перевода земельного участка под строительство;
      • Порядок исключения записи в ЕГРН о бесхозяйной постройке в случае наличия соответствующих документов, ранее неучтенных;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство;
      • Подготовка и направление на согласование межевого плана земельного участка.

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги