+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Постановка земельного участка на учет (кадастровый учет)

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов
Стоимость: от 125 000 ₽

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Оформление необходимых документов, а также грамотная государственная регистрация земельного участка — это одни из главных аспектов приобретения права собственности на землю. Постановка участка на учет нужна для того, чтобы присвоить ему кадастровый номер. Благодаря этому номеру можно будет идентифицировать участок земли, а также индивидуализировать, это существенно облегчит защиту прав собственника участка. Также его значительно ускоряет оборот земли. 

Когда необходима постановка участка на учет

Постановка на кадастровый учет земельного участка в Москве — это длительный и трудоемкий процесс, поэтому перед тем, как заняться этим вопросом, необходимо знать, в каких случаях он необходим. Понятно, что кад. учет понадобится в сделках купли/продажи недвижимости, помимо этого регистрация участка нужна в таких случаях:

  • Если вы планируете строить новый жилой дом или капитальную постройку;
  • Если ваш участок числится как не учтенная земля или земля с неустановленными границами;
  • Если вы планируете выполнить перепланировку дома или реконструкцию (чаще всего при проведении или замене коммуникаций);
  • Когда вы владеете территорией на двух и больше участках;
  • При образовании новых объектов недвижимости из-за раздела участка или дома. 

Постановка участка на учет: список документов

Прежде, чем заняться постановкой участка на кадастровый учет, вы должны быть осведомлены о том, какие документы для этого необходимы. Если вы собираетесь заниматься этим самостоятельно, а не обращаться к квалифицированным специалистам, то советуем выделить достаточно времени для этой процедуры. 

Итак, для того, чтобы поставить участок на учет, необходимо подготовить следующие документы:

  • право собственности на участок (договор купли/продажи, договор инвестирования, свидетельство о праве собственности, договор передачи и т.д.); 
  • договор завещания или наследства;
  • договор дарения;
  • договор, на основании которого вы имеете права на землю. Это могут быть различные документы, в том числе: договор купли/продажи данного участка, который был заключен с администрацией вашего населенного пункта; договор на возможность бессрочного использования участка; договор аренды; договор купли/продажи дома в том случае, если земля не была оформлена в собственность либо же договор наследия.

Чтобы получить такой документ, вам необходимо обратиться в администрацию вашего населенного пункта или Министерство имущественных отношений, там нужно написать заявление на выкуп участка. Ваше заявление отправиться в земельный кабинет, где вы получите договор купли/продажи и чек. Также Земельная комиссия должна будет определить стоимость. После оплаты чека необходимо подписать акт приема/передачи и договор купли/продажи, затем эти документы можно получить на руки. 

Также бывают ситуации, когда земли принадлежат государству и были взяты в аренду, в таком случае нужно будет получить письменной согласие всех арендаторов, а также Министерства имущественных отношений. Для получения такого разрешения от Министерства, нужно, чтобы каждый из арендаторов написал заявление, вместе с которым предъявил паспорт и договор аренды. После этого в назначенный день необходимо забрать письменное согласие. 

Что касаемо письменного согласия от других арендаторов, пользователей или собственников участка, то оно должно писаться в самой Кадастровой палате в тот момент, когда вы обращаетесь, чтобы выполнить постановку на учет земельного участка. Помимо этих документов понадобится геодезический план. Получить его можно в любой геодезической компании, которая имеет лицензию. Эта же компания может выдать вам межевой план с CD-диском, но перед этим специалисты должны провести процедуру межевания земельного участка. 

При наличии несовершеннолетних собственников необходимо обратиться в Органы Опеки и Попечительства и получить от них письменной разрешение. Выдадут его только через 10 рабочих дней. В случае, если постановкой на учет земельного участка в росреестре будет заниматься доверенное лицо, необходимо сделать нотариально заверенную доверенность от каждого собственника земли. 

Процесс подачи документов

Если со сбором документов особых проблем не возникло, то на этапе подачи документов вы точно с ними столкнетесь. Прежде всего нужно обратиться в Кадастровую Палату с полным пакетом документов, которые мы перечислили выше и написать заявление. 

Подать такое заявление должен каждый пользователей или владелец садового участка, либо же доверенное лицо. Заявление необходимо передать сотрудникам Кадастровой палаты и оплатить госпошлину. Чек об оплате необходимо подавать вместе с заявлением, цена отличается для физических и юридических лиц. Работник должен забрать у вас все документы и выдать чек с днем их получения. 

В случае, если в документах нет ошибок или расхождений, то описание участка будет внесено в кадастр и ему присваивается кадастровый номер. Процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учет занимает до 20 дней. В случае, если были обнаружены ошибки или неточности, срок продлевается до 3-6 месяцев. Процедура может длиться несколько месяцев даже в случае обнаружения незначительных ошибок, поэтому лучше доверить это дело профессионалам.

Если с документами все в порядке, то в назначенный день нужно забрать документы, вместе с ними вы получите выписку из ЕГРН на участок. Для получения документов необходимо предъявить расписки и паспорт. 

Bevert.ru — решение сложных проблем

Процедура постановки земельного участка на кадастровый учет для человека, не разбирающегося в этой теме может быть запутанной и сложной. Если вы не разбираетесь во всех юридических тонкостях этого дела и не хотите сталкиваться с бюрократией, то лучше возложить эту тяжелую ношу на плечи профессионалов из Bevert.ru. 

Bever — это: 

  • решение любых задач;
  • многолетний опыт;
  • высококлассные специалисты;
  • бесплатные консультации;
  • приемлемые цены. 

Поставить участок на кад. учет в Москве за короткий срок вполне реально, если за дело берутся профи. А мы — профи! 

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных
    Наименование услуги
    Стоимость услуги, ₽
    Наименование и стоимость
    Базовые услуги
    Стоимость: от 125 000 ₽

    Подготовка письменного заключения предусматривает (сбор, уточнение, наличие, определение):

      • Кадастровый номер земельного участка (временный/учтенный);
      • Порядок получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (уточнение границ участка, утверждение схемы, раздел земельного участка);
      • Порядок разработки и согласования межевого плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учет;
      • Площадь земельного участка (декларированная/уточненная);
      • Наличие пересечений с улично-дорожной сетью и красными линиями градостроительного регулирования, определение необходимости корректировки красных линий и границ улично-дорожной сети;
      • Кадастровая стоимость земельного участка и целесообразность/возможность ее снижения или увеличения;
      • Вид разрешенного использования земельного участка и его соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
      • Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
      • Границы территориальных зон, подзон территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • Границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос; санитарно-защитных зон; охранных зон объектов культурного наследия; зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зон охраняемого природного ландшафта; защитных зон объектов культурного наследия; охранных зон особо охраняемых природных территорий; территорий объектов культурного наследия; объектов культурного наследия;
      • Территориальная зона и опредение необходимости ее корректировки;
      • Наличие проекта планировки территории;
      • Наличие проекта межевания территории квартала;
      • Возможность увеличения границ земельного участка;
      • Кадастровый номер объекта капитального строительства (с координатами или без);
      • Кадастровая стоимость объекта капитального строительства и целесообразность/возможность ее снижения/увеличения;
      • Площадь объекта капитального строительства;
      • Права на объект капитального строительства;
      • Наличие/отсутствие признаков самовольного строительства;
      • Наличие/отсутствие записи ЕГРН о бесхозяйном объекте;
      • Правила землепользования и застройки города Москвы;
      • Значение показателя плотности застройки земельного участка;
      • Размер доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования;
      • Порядок изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не предусматривающего проектирование и строительство;
      • Порядок оформления договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства;
      • Порядок установления ставки арендной платы за земельный участок;
        Построение дорожной карты по приведению земельно-правовых и имущественных отношений к требованиям законодательства с указанием перечня документов и порядка по выполнению каждого этапа;
      • Порядок корректировки проекта межевания территории квартала;
      • Порядок корректировки Правил землепользования и застройки города Москвы;
      • Порядок сбора документации для представления в органы исполнительной власти города Москвы для рассмотрения вопроса возможности сохранения объекта капитального строительства с признаками самовольного строительства на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
      • Определение оптимальный технико-экономических показателей объекта капитального строительства в привязке к суммам платежей в бюджет города Москвы для перевода земельного участка под строительство;
      • Порядок исключения записи в ЕГРН о бесхозяйной постройке в случае наличия соответствующих документов, ранее неучтенных;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство;
      • Подготовка и направление на согласование межевого плана земельного участка.

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги