+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Для получения еще несформированных земельных участков без торгов в Земельном кодексе РФ предусмотрена отдельная процедура, включающая среди прочего предварительное предоставление такого участка. Что это такое, для чего нужно и как получить предварительное согласование в Москве в кратчайшие сроки?

Что такое предварительное предоставление

Предварительное предоставление земельного участка — это часть процедуры по предоставлению прав на землю, без проведения аукциона. Соглашение на предварительное предоставление выдается соответствующим органом, в ведении которого находится территория или участок, подлежащий передаче.

Фактически заинтересованное лицо получает гарантию того, что по завершению всей процедуры формирования и регистрации вновь созданного участка в земельном кадастре (или изменения его границ), ему предоставят этот самый участок на согласованных условиях. 

В каких случаях это нужно 

Предварительное согласование предоставления земельного участка предоставляется распорядителем земли:

  • При предоставлении земли без процедуры аукциона;
  • Когда желаемый участок еще не выделен;
  • Если нужно уточнить границы участка, внесенного в кадастр.

Чтобы получить права на несформированный участок или уточнить его границы, заинтересованному лицу нужно пройти все бюрократические процедуры, разработать документацию (в т.ч. и план участка) и зарегистрировать его в кадастре. А предварительное предоставление земельного участка гарантирует, что проделанная работа не пройдет зря — в ходе такого предоставления:

  • Уточняется расположение земли;
  • Проверяется наличие запретов на передачу;
  • Проверяются отягощения и ограничения;
  • Уточняются условия использования  участка;
  • Определяется допустимое целевое назначение.

Уполномоченный орган проверяет, может ли он вообще передать этот участок после формирования и если может, то на каких условиях. При этом различают:

  • предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду;
  • предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность.

Правовой статус земельного участка зависит от желания заинтересованного лица и действующих ограничений — например, некоторые категории земель можно передавать только в аренду и запрещается предоставлять в полную собственность.

Как получить решение о предоставлении 

Услугу предварительного согласования предоставления земельного участка предоставляет государственный орган или орган самоуправления , в ведении которого находится земля (например, самоуправление населенного пункта). Чтобы получить соответствующее решение, нужно:

  • Подать заявление в уполномоченный орган — форма заявления и необходимые реквизиты указаны в ст. 39.15 Земельного кодекса. Среди прочей информации нужно вписать кадастровые данные участка (если есть), нормативные основания для получения земли, а также проектно-строительную документацию (при необходимости). Поэтому составить такое заявление самостоятельно непросто.
  • Собрать и подать пакет документов, включающий данные о расположении будущего участка, подтверждение прав на передачу земли без аукциона и ряд другой документации в зависимости от того, кто именно подает заявление.

После подачи заявления со всеми документами распорядитель утверждает предварительное согласование предоставления земельного участка не позже, чем через 30 дней или издает обоснованный отказ такого согласования. А после регистрации или уточнения границ участка на основании предварительной передачи распорядитель сможет принять решение о предоставлении земли на желаемом правовом титуле заявителю. Между этими двумя решениями нужно разработать полную документацию на участок для внесения в земельный кадастр, провести оценку земли и установить допустимое целевое назначение. 

Важно: Даже если вы начали разработку плана участка, оплатили геодезические работы и готовите документы для регистрации в кадастре, распорядитель не сможет предоставить сформированный участок при отсутствии предварительной передачи!

Почему выгодно работать с bevert.ru

Компания bevert.ru организует предварительное предоставление земельного участка под ключ в Москве. Пакет услуг включает:

  • Составление заявления — составлением занимается опытный юрист, заявление пишется с учетом всех требований ЗК;
  • Формирование пакета документов — надлежащее оформление тех документов, которые уже есть на руках;
  • Получение недостающих документов — запрос на получение данных из кадастра, заверение переводов;
  • Подачу уполномоченному органу — специалисты найдут распорядителя земельного участка и подадут заявление от вашего имени;
  • Представительство интересов в органах, принимающих решение о предоставлении;
  • Оспаривание решений об отказе в вышестоящую инстанцию или суд..

При необходимости наши юристы также окажут сопровождение по дальнейшему формированию и регистрации земельного участка для получения его в аренду или собственность на постоянной основе. 

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги