+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Расчет доплаты за изменение цели предоставления земельного участка с эксплуатации на строительство

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Возведение жилых домов, в том числе и индивидуальное жилое строительство, возможно только на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Однако не всегда удается приобрести землю с нужным целевым назначением или в черте города и единственный вариант узаконить постройку, получить адрес и подключиться к инженерным коммуникациям — перевод участка под стройку с внесением изменений в земельный кадастр. Насколько это сложно и что потребуется?

Как изменить целевое назначение земли

Процедура перевода участка под стройку отличается в зависимости от категории земельного участка:

  • Если земля относится к территории Москвы или любого другого населенного пункта — то это простой вариант. Требуется только изменение целевого назначения;
  • Если земли относятся к пастбищам, сенокосам и другим категориям и не включены в генплан населенного пункта, то перевод участка под стройку невозможен. Сначала потребуется изменить категорию участка, а только потом целевое назначение.

Перевод земли в другую категорию осуществляется только через ее включение в границы населенного пункта, а для этого нужно соответствующее решение органов самоуправления, пакет документов и ряд экспертиз, разрешающий такое изменение категории. 

Если земля включена в нужную категорию или имеет ее изначально, то подать прошение о смене целевого назначения можно в администрацию, которая должна принять решение о переводе участка под стройку или отказе в таком переводе на протяжении 60 дней. Но даже при этом в смене целевого назначения могут отказать, если такое изменение не предусмотрено землеустроительными документами или его не разрешит экологическая экспертиза.

В случае утверждения нового целевого назначения за перевод участка под стройку нужно доплатить, и главными категориями расходов являются:

  • Оплата самой услуги — цена зависит от муниципалитета и разницы кадастровой стоимости участка до и после изменения целевого назначения;
  • Пересчет кадастровой стоимости;
  • Новые ставки для начисления налогов на земельный участок.

Нужно понимать, что в московской области есть муниципалитеты, где услуга по изменению целевого назначение на строительство жилья бесплатная, но в самой Москве эта услуга оплачивается по ставке, утвержденной постановлением правительства Московской области. 

Перевод участка под строительство с bevert.ru

Компания bevert.ru занимается решением земельных вопросов в Москве и области уже несколько лет и окажет услуги полного сопровождения перевода участка под стройку, включая:

  • Инициацию процедуры в органах публичного управления;
  • Подготовку и подачу соответствующих заявлений;
  • Формирование пакета документов, проведение экспертиз;
  • Полный расчет доплат и стоимости изменения целевого назначения;
  • Оспаривание решений об отказе в административном и судебном порядке.

Даже если предварительно придется менять категорию земли, на которой расположен участок, специалисты bevert.ru помогут провести данную процедуру максимально эффективно и в кратчайшие сроки!

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги