+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Снятие запрета на строительство

Прежде чем принять решение запустить процесс нового строительства необходимо построить дорожную карту с четким пониманием всех этапов, какие документы целесообразно подготовить заранее и какие доплаты в бюджет города необходимо будет осуществить для перевода земельного участка под строительство и как на это влияет площадь будущего объекта и его функциональное назначение
Стоимость: от 125 000 ₽

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Запрет на строительство означает, что на участке земли, которым вы владеете нельзя возводить любые объекты недвижимости (в эту категорию не входят некапитальные объекты, поскольку согласно принятому законодательству они не относятся к понятию “строительство”), а также реконструировать уже построенные здания, строения и сооружения. Без снятия запрета на строительство вы не сможете полноценно использовать свой земельный участок в Москве

Когда нужно снять запрет на строительство 

Вынести запрет на строительство могут в таких случаях:

  • несоответствие типа постройки целевому назначению земельного участка;
  • невозможность строительства капитального строения;
  • наличие различий с градостроительным планом;
  • если вы приобрели земельный участок до 1. 07.2012 по льготной цене;
  • наличие охранных зон или обременений, которые ввела администрация или суд;
  • отсутствие в ГПЗУ названия улицы, на которой находится постройка;
  • не прав на земельный участок или возведения объекта недвижимости.

Процедура снятия запрета на строительство 

Снять запрет на строительство в Москве может Департамент городского имущества после того, как Москомархитектурой  утвердит градостроительный план вашего участка, который будет предусматривать строительство. Также для снятия запрета на строительство необходимо оплатить эту процедуру — 80% кадастровой стоимости земельного участка. 

Процедура снятия запрета на строительство в целях застройки земельного участка зданиями будет состоять из таких этапов:

  1. Оформление градостроительного плана участка земли, в котором отдельным пунктом будет предусмотренный вид разрешенного использования и другие параметры (это может быть этажность, количество зданий и т.д.), благодаря которым вы сможете выполнить строительство или реставрацию капитальных строений на своем участке.  
  2. Получение решения Департамента городского имущества г. Москвы о том, что разрешенное использование вашего участка земли было изменено из-за получения нового градостроительного плана.  
  3. Внесение новой информации об изменении разрешенного использования вашего участка земли в Единый государственный реестр, на основе этого тоже будет пересчитываться кадастровая цена земельного участка.  
  4. Внесение в городской бюджет оплаты за снятие запрета на строительство, размер которой — это 80% уже новой, измененной кадастровой стоимости участка земли.  
  5. Оформление разрешения ДГИ г. Москвы о снятии запрета на проведение строительных или реставрационных работ на земельном участке. 
  6. Удаление сведений о запрете на строительстве едином государственном реестре недвижимости. 

После этого владелец земельного участка может совершать на своем участке любое строительство, которое будет соответствовать его градостроительному плану. 

Снятие запрета на строительство вместе с Bevert.ru

Юристы из bevert.ru имеют большой опыт решения юридических вопросов, связанных со строительством. Вы можете заказать услуги по снятию запрета на строительство в г. Москва и при этом получить минимизацию платы за снятие запрета. Специалисты из Беверт предложат вам лучшую схему решения данной проблемы и самостоятельно согласуют все нюансы в государственных органах.

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных
    Наименование услуги
    Стоимость услуги, ₽
    Наименование и стоимость
    Базовые услуги
    Стоимость: от 125 000 ₽

    Подготовка письменного заключения предусматривает (сбор, уточнение, наличие, определение):

      • Кадастровый номер земельного участка (временный/учтенный);
      • Порядок получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (уточнение границ участка, утверждение схемы, раздел земельного участка);
      • Порядок разработки и согласования межевого плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учет;
      • Площадь земельного участка (декларированная/уточненная);
      • Наличие пересечений с улично-дорожной сетью и красными линиями градостроительного регулирования, определение необходимости корректировки красных линий и границ улично-дорожной сети;
      • Кадастровая стоимость земельного участка и целесообразность/возможность ее снижения или увеличения;
      • Вид разрешенного использования земельного участка и его соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
      • Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
      • Границы территориальных зон, подзон территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • Границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос; санитарно-защитных зон; охранных зон объектов культурного наследия; зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зон охраняемого природного ландшафта; защитных зон объектов культурного наследия; охранных зон особо охраняемых природных территорий; территорий объектов культурного наследия; объектов культурного наследия;
      • Территориальная зона и опредение необходимости ее корректировки;
      • Наличие проекта планировки территории;
      • Наличие проекта межевания территории квартала;
      • Возможность увеличения границ земельного участка;
      • Кадастровый номер объекта капитального строительства (с координатами или без);
      • Кадастровая стоимость объекта капитального строительства и целесообразность/возможность ее снижения/увеличения;
      • Площадь объекта капитального строительства;
      • Права на объект капитального строительства;
      • Наличие/отсутствие признаков самовольного строительства;
      • Наличие/отсутствие записи ЕГРН о бесхозяйном объекте;
      • Правила землепользования и застройки города Москвы;
      • Значение показателя плотности застройки земельного участка;
      • Размер доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования;
      • Порядок изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не предусматривающего проектирование и строительство;
      • Порядок оформления договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства;
      • Порядок установления ставки арендной платы за земельный участок;
        Построение дорожной карты по приведению земельно-правовых и имущественных отношений к требованиям законодательства с указанием перечня документов и порядка по выполнению каждого этапа;
      • Порядок корректировки проекта межевания территории квартала;
      • Порядок корректировки Правил землепользования и застройки города Москвы;
      • Порядок сбора документации для представления в органы исполнительной власти города Москвы для рассмотрения вопроса возможности сохранения объекта капитального строительства с признаками самовольного строительства на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
      • Определение оптимальных технико-экономических показателей объекта капитального строительства в привязке к суммам платежей в бюджет города Москвы для перевода земельного участка под строительство;
      • Порядок исключения записи в ЕГРН о бесхозяйной постройке в случае наличия соответствующих документов, ранее неучтенных;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство;
      • Подготовка градостроительного потенциала земельного участка.
    Стоимость: от 200 000 ₽

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги