+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Срок годности межевого плана земельного участка: требования законодательства

Срок годности межевого плана земельного участка: требования законодательства
Срок годности межевого плана земельного участка: требования законодательства

Каков срок действия межевого плана – этот вопрос интересует собственников земельных наделов, которые решили совершить с собственностью юридически значимые действия. Межевой план представляет собой документ, который сформирован с учетом кадастровой выписки о данном земельном наделе или кадастрового плана соответствующей территориальной зоны

Как следует из ст.38 закона о кадастре от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в нем содержатся внесенные в государственный кадастр недвижимости определенные сведения о вновь образуемых земельном наделе или земельных участках, или о части, или частях наделов. Также межевой план может содержать новые данные о земельном участке или участках, которые необходимы для регистрации в государственном кадастре недвижимости. 

Срок годности межевого плана

В соответствии с нормами действующего законодательства срок действия межевого плана земельного участка не ограничен никакими пределами. Ни один из законодательных актов не содержит указания на правовые нормы, включающие информацию об окончании срока действия документации по определению границ участков земли. Отсутствуют указания на срок годности межевого плана земельного участка и в последнем варианте Закона о межевании № 477-ФЗ. 

Таким образом, можно считать, что фактически действие межевого плана бессрочно. Услуги кадастрового инженера, который составляет данный документ, не понадобятся собственнику земельного надела до тех пор, пока сохраняются неизменными:

  • параметры земельного участка;
  • местоположение межевых знаков.

В случае, если характеристики надела изменились, может потребоваться повторное межевание и, как следствие, получение нового межевого плана.

В каких случаях может быть отменен

Хотя законодательно определенные сроки межевого плана отсутствуют, собственнику ЗУ стоит отслеживать изменения в законодательных актах кадастровой сферы, чтобы быть в курсе коррективов в документах по установке границ. Поскольку межевые планы, оформленные без учета последних требований законодательства и содержащие не актуальные данные, недействительны. 

Документы теряют юридическую силу не из-за истечения срока годности межевого плана, а в случаях, когда:

  • результаты межевания оспорены в судебном порядке; 
  • границы уточнены по решению муниципальных органов; 
  • изменены геодезические точки;
  • изменились нормативы точности и методы установления этих точек. 

План может быть признан недействительным по решению суда, если инженер или землеустроитель не имели лицензии, межевые работы заказаны не собственником либо они прошли с нарушением регламента, прав владельца и иных заинтересованных лиц.