info@bevert.ru

Каждый день с 9:00 до 21:00

Каждый день с 9:00 до 21:00

Снижение или увеличение кадастровой стоимости

от 300 000 ₽

Добьемся результата, либо вернем деньги

>

100

дел

Выиграно в судах

>

10

лет

Опыт специалистов

5

лет

Работаем для вас

Как изменить кадастровую стоимость

Оставьте заявку, обсудим вопрос и составим договор
Обрабатываем результат, создаем документацию
Передача готового пакета документов вам

Есть вопросы по изменению кадастровой стоимости недвижимости?

Напишите, расскажем подробнее

Нам доверяют

Берем на себя всю работу с..

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

Москомстройинвест

Бюро технической инвентаризации

Департамент торговли и услуг города Москвы

Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

Департамент культурного наследия города Москвы

Для большинства собственников недвижимости ее завышенная кадастровая стоимость стала ощутимой проблемой. Необходимость платить высокие налоги привела к мысли о возможности минимизации таких плат. В большей мере это относится к юридическим лицам и предпринимателям, которые являются собственниками крупных земельных участков и капитальных сооружений. Изменить кадастровую стоимость возможно, обратившись за услугой к специалистам компании Bevert, имеющим большой опыт урегулирования подобных споров.

Кадастровая стоимость – это установленное государством в денежном выражении отражение представления о ценности земли или зданий при существующем способе их использовании. Она является публичным эквивалентом рыночной цены объекта, основываясь на которой начисляются налоги, арендная плата и иные платежи, установленные законами РФ. Причиной увеличение кадастровой стоимости земли и капитальных сооружений может быть недостоверность данных, которые использовались при ее определении, или неправильное установление функционального и целевого назначения предмета оценки и не только.

На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 №40557 в очередной раз произошло увеличение кадастровой стоимости земли и капитальных строений, что накладывает на собственников дополнительное бремя плат за их наличие.

Государственное кадастровое оценивание согласно законодательным нормам проводится не реже 1 раза в 5 лет и не чаще раза в 3 года. Для городов федерального значения установлен срок не чаще, чем раз в 2 года. Но из-за сложной экономической ситуации мэром г. Москвы очередная переоценка, результаты которой были бы актуальны в 2021-2022 г, была отменена. Таким образом, нынешняя цена будет действовать не 2, а 3 года, поэтому экономический эффект от снижения кадастровой стоимости земли или капитальных домов необходимо рассчитывать исходя из периода в 3 года. В среднем она бывает завышена на 30-40%, из чего очевиден вывод, что их правообладатели уплачивают в бюджет г. Москвы средства, которые возможно вложить в расширение бизнеса.

Пакеты документов для снижение кадастровой стоимости земли или капстроений в каждом случае могут отличаться в зависимости от оснований для пересмотра и общей ситуации. Но в большинстве случаев для снижения кадастровой стоимости, например, участка земли необходимо предоставить:

  • Нотариально заверенные правоустанавливающие документы на надел или право на его использование.
  • Выписку из земельного кадастра, где указаны местоположение, площадь участка, результаты текущего оценивания и дата последней переоценки.
  • Отчет профессионального оценщика о текущей рыночной цене на землю (если основанием для пересмотра служит отличие в рыночном и кадастровом ценовом результате).
  • Заключение экспертизы о состоянии недвижимого имущества – необходимо при использовании при его оценивании недостоверных данных.

Необходимо снизить кадастровую стоимость недвижимости?
Наши специалисты помогут в подготовке документов и оспаривании.

Контактная информация

Обратная связь

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

Оставляя почту, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Пользовательским соглашением.