Для большинства собственников недвижимости ее завышенная кадастровая стоимость стала ощутимой проблемой. Необходимость платить высокие налоги привела к мысли о возможности минимизации таких плат. В большей мере это относится к юридическим лицам и предпринимателям, которые являются собственниками крупных земельных участков и капитальных сооружений. Изменить кадастровую стоимость возможно, обратившись за услугой к специалистам компании Bevert, имеющим большой опыт урегулирования подобных споров.

Кадастровая стоимость – это установленное государством в денежном выражении отражение представления о ценности земли или зданий при существующем способе их использовании. Она является публичным эквивалентом рыночной цены объекта, основываясь на которой начисляются налоги, арендная плата и иные платежи, установленные законами РФ. Причиной увеличение кадастровой стоимости земли и капитальных сооружений может быть недостоверность данных, которые использовались при ее определении, или неправильное установление функционального и целевого назначения предмета оценки и не только.

На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 №40557 в очередной раз произошло увеличение кадастровой стоимости земли и капитальных строений, что накладывает на собственников дополнительное бремя плат за их наличие.

Государственное кадастровое оценивание согласно законодательным нормам проводится не реже 1 раза в 5 лет и не чаще раза в 3 года. Для городов федерального значения установлен срок не чаще, чем раз в 2 года. Но из-за сложной экономической ситуации мэром г. Москвы очередная переоценка, результаты которой были бы актуальны в 2021-2022 г, была отменена. Таким образом, нынешняя цена будет действовать не 2, а 3 года, поэтому экономический эффект от снижения кадастровой стоимости земли или капитальных домов необходимо рассчитывать исходя из периода в 3 года. В среднем она бывает завышена на 30-40%, из чего очевиден вывод, что их правообладатели уплачивают в бюджет г. Москвы средства, которые возможно вложить в расширение бизнеса.