info@bevert.ru

Каждый день с 9:00 до 21:00

Каждый день с 9:00 до 21:00

Расчет доплаты за изменение цели
предоставления земельного участка
с эксплуатации на строительство

от 100 000 ₽

Добьемся результата, либо вернем деньги

>

100

дел

Выиграно в судах

>

10

лет

Опыт специалистов

5

лет

Работаем для вас

К нам обращаются когда..

Требуется внести изменения

В правила застройки и землепользования города Москвы

Офрмить договор аренды

Или дополнительное соглашение к договору аренды для целей строительства

Увеличить параметры

Объекта капитального строительства

Как получить расчет доплаты за изменение цели

Оставьте заявку, обсудим вопрос и составим договор
Обрабатываем результат, создаем документацию
Передача готового пакета документов вам

Есть вопросы по расчету доплаты за изменение цели предоставления земельного участка ?

Напишите, расскажем подробнее

Нам доверяют

Берем на себя всю работу с..

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

Москомстройинвест

Бюро технической инвентаризации

Департамент торговли и услуг города Москвы

Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

Департамент культурного наследия города Москвы

Возведение жилых домов, в том числе и индивидуальное жилое строительство, возможно только на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Однако не всегда удается приобрести землю с нужным целевым назначением или в черте города и единственный вариант узаконить постройку, получить адрес и подключиться к инженерным коммуникациям — перевод участка под стройку с внесением изменений в земельный кадастр. Насколько это сложно и что потребуется?

Процедура перевода участка под стройку отличается в зависимости от категории земельного участка:

  • Если земля относится к территории Москвы или любого другого населенного пункта — то это простой вариант. Требуется только изменение целевого назначения;
  • Если земли относятся к пастбищам, сенокосам и другим категориям и не включены в генплан населенного пункта, то перевод участка под стройку невозможен. Сначала потребуется изменить категорию участка, а только потом целевое назначение.

Перевод земли в другую категорию осуществляется только через ее включение в границы населенного пункта, а для этого нужно соответствующее решение органов самоуправления, пакет документов и ряд экспертиз, разрешающий такое изменение категории. 

Если земля включена в нужную категорию или имеет ее изначально, то подать прошение о смене целевого назначения можно в администрацию, которая должна принять решение о переводе участка под стройку или отказе в таком переводе на протяжении 60 дней. Но даже при этом в смене целевого назначения могут отказать, если такое изменение не предусмотрено землеустроительными документами или его не разрешит экологическая экспертиза.

В случае утверждения нового целевого назначения за перевод участка под стройку нужно доплатить, и главными категориями расходов являются:

  • Оплата самой услуги — цена зависит от муниципалитета и разницы кадастровой стоимости участка до и после изменения целевого назначения;
  • Пересчет кадастровой стоимости;
  • Новые ставки для начисления налогов на земельный участок.

Нужно понимать, что в московской области есть муниципалитеты, где услуга по изменению целевого назначение на строительство жилья бесплатная, но в самой Москве эта услуга оплачивается по ставке, утвержденной постановлением правительства Московской области. 

Хотите перевести участок под стройку?
Поможем провести процедуру максимально эффективно и в кратчайшие сроки.

Контактная информация

Обратная связь

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

Оставляя почту, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Пользовательским соглашением.