Возведение жилых домов, в том числе и индивидуальное жилое строительство, возможно только на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Однако не всегда удается приобрести землю с нужным целевым назначением или в черте города и единственный вариант узаконить постройку, получить адрес и подключиться к инженерным коммуникациям — перевод участка под стройку с внесением изменений в земельный кадастр. Насколько это сложно и что потребуется?

Процедура перевода участка под стройку отличается в зависимости от категории земельного участка:

• Если земля относится к территории Москвы или любого другого населенного пункта — то это простой вариант. Требуется только изменение целевого назначения;
• Если земли относятся к пастбищам, сенокосам и другим категориям и не включены в генплан населенного пункта, то перевод участка под стройку невозможен. Сначала потребуется изменить категорию участка, а только потом целевое назначение.

Перевод земли в другую категорию осуществляется только через ее включение в границы населенного пункта, а для этого нужно соответствующее решение органов самоуправления, пакет документов и ряд экспертиз, разрешающий такое изменение категории.