Любой земельный участок на территории РФ, имеет вид разрешенного использования (ВРИ). Он устанавливает возможность осуществления собственником или арендатором определенных видов деятельности на этой земле и регламентирует категории сооружений, которые на ней возможно построить. Изменение ВРИ земельного участка регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с нормами которого для него устанавливается один или несколько видов разрешенного использования.

Законодательно определены три вида разрешенного использования участков земли в г. Москве и на других территориях Российской Федерации. Основной выступает главной характеристикой назначения участка, в общем описывающей цели возможного его использования. Определяется согласно классификатору. Вспомогательный – выступает дополнительным к основному. Необходим для полноценной и безопасной эксплуатации земельного участка. Условно разрешенный – допустим при определенных условиях, устанавливается персонально в отношении каждого земельного участка. Собственники могут произвести изменение ВРИ земельного участка – основного или вспомогательного, если новый ВРИ не будет противоречить градостроительным регламентам.