Соглашение об аренде земельного участка – документ, подтверждающий факт передачи земли собственником во временное пользование. Зачастую в таких отношениях арендодателем становится орган муниципальной или государственной власти. Это происходит потому, что значительная часть земли в РФ находится в государственной или муниципальной собственности.

Специфика отношений, связанных с арендой земли для целей эксплуатации сооружений и зданий в случае, когда арендодатель – государственная структура, состоит в том, что условия пользования редко могут быть изменены арендатором. А отсутствие оформленного соглашения создает препятствия для регистрации в компетентных органах сделок и операций со зданиями (помещениями), которые расположены на данном участке земли. Величина стоимости договора аренды земельного участка в любом случае оправдывает себя, поскольку этот документ является удостоверяющим право на использование, определяющим цели его аренды и устанавливающим размеры арендных платежей. Заключение такого соглашения предотвратит возникновение рисков применения контролирующими органами санкций и наложения штрафов, так как Земельным кодексом РФ установлен принцип платности землепользования.

Оформление договора аренды земельных участков обязательно для всех собственников нежилых зданий, расположенных на земельных участках, которые принадлежат городу. Арендодателем в данном соглашении выступает Департамент городского имущества города Москвы, с которым оно заключается на длительный срок (49 лет), а целью является эксплуатация того или иного объекта, расположенного на нем.