info@bevert.ru

Каждый день с 9:00 до 21:00

Каждый день с 9:00 до 21:00

Оформление договора аренды земельного участка для целей эксплуатации зданий, сооружений

от 150 000 ₽

Добьемся результата, либо вернем деньги

>

100

дел

Выиграно в судах

>

10

лет

Опыт специалистов

5

лет

Работаем для вас

К нам обращаются когда..

Проблема с оформлением

Правовые отношения на участок не оформлены должным образом

Как получить оформленный договор аренды

Оставьте заявку, обсудим вопрос и составим договор
Обрабатываем результат, создаем документацию
Передача готового пакета документов вам

Есть вопросы по оформлению договора аренды?

Напишите, расскажем подробнее

Нам доверяют

Берем на себя всю работу с..

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

Москомстройинвест

Бюро технической инвентаризации

Департамент торговли и услуг города Москвы

Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

Департамент культурного наследия города Москвы

Соглашение об аренде земельного участка – документ, подтверждающий факт передачи земли собственником во временное пользование. Зачастую в таких отношениях арендодателем становится орган муниципальной или государственной власти. Это происходит потому, что значительная часть земли в РФ находится в государственной или муниципальной собственности.

Специфика отношений, связанных с арендой земли для целей эксплуатации сооружений и зданий в случае, когда арендодатель – государственная структура, состоит в том, что условия пользования редко могут быть изменены арендатором. А отсутствие оформленного соглашения создает препятствия для регистрации в компетентных органах сделок и операций со зданиями (помещениями), которые расположены на данном участке земли. Величина стоимости договора аренды земельного участка в любом случае оправдывает себя, поскольку этот документ является удостоверяющим право на использование, определяющим цели его аренды и устанавливающим размеры арендных платежей. Заключение такого соглашения предотвратит возникновение рисков применения контролирующими органами санкций и наложения штрафов, так как Земельным кодексом РФ установлен принцип платности землепользования.

Оформление договора аренды земельных участков обязательно для всех собственников нежилых зданий, расположенных на земельных участках, которые принадлежат городу. Арендодателем в данном соглашении выступает Департамент городского имущества города Москвы, с которым оно заключается на длительный срок (49 лет), а целью является эксплуатация того или иного объекта, расположенного на нем.

Платное землепользование является основополагающим принципом земельно-имущественных отношений, поэтому городские структурные подразделения скрупулезно контролируют его выполнение. Стоимость арендных платежей по договору аренды земельного участка несоизмерима с санкциями при его отсутствии,  которое не считается основанием для неуплаты налогов и сборов. Городские структуры непременно взыщут денежные средства, полученные как неосновательное обогащение плюс пени и штрафы на нарушение земельного законодательства.

Стоит помнить, что любая государственная услуга сопровождается комплексным рассмотрением объекта капитального строительства и земельного участка, в случае наличия нарушений, несвязанных с поданным прошением, все равно повлечет отказ.

Например несоответствие фактического использования объекта капитального строительства установленным видам разрешенного использования в соответствии правилами землепользования и застройки города Москвы или внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости; само собой наличие признаков самовольного строительства; или границы земельного участка неуточненные в соответствии с действующим законодательством; несоответствие границ земельного участка утвержденному проекту межевания территории квартала и т.д.

Хотите избежать рисков при заключении договора аренды?
Специалисты компании Bevert оформят документы качественно и в оговоренные сроки.

Контактная информация

Обратная связь

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

Оставляя почту, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Пользовательским соглашением.