Кадастровый учет — большая единая база данных, в которой есть информация всей российской недвижимости, как домов, так и участков. Без постановки на учет земельного участка его владелец не сможет передать его по наследству, подарить, продать. 

Часть земельного участка как объект земельных правоотношений признается в Российской Федерации с некоторой оговоркой, сводящей части земельных участков к объектам обязательственных прав, исключая их из объектов прав вещных.  Другими словами, часть земельного участка может быть объектом аренды, но купить/продать часть земельного участка, либо использовать ее как залог нельзя. 

Выделение части земельного участка в Москве — это длительный и кропотливый процесс, который состоит из бюрократической возни, а также тонны юридических нюансов и сложностей. Зачастую такую процедуру необходимо выполнить в том случае, когда данный участок хотят сдать в субаренду, оформить сервитут, или же просто распорядиться ею в других целях. Также выделение части земельного участка вполне возможно по требованию соответствующих государственных органов.