Внесение изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки)
Рассчитать стоимость и получить консультацию
Добьемся результата, либо вернем деньги
>
100
дел
>
10
лет
5
лет
К нам обращаются когда..
Правовые отношения на участок не оформлены должным образом
В правила застройки и землепользования города Москвы
Изменение назначения земельного участка
Хочу построить новое здание или сделать реконструкцию здания
Также мы поможем вам выгодно, без потери времени и нервов, решить “под ключ” следующие вопросы:
Объект возведен без разрешения на строительство
Объект возведен с нарушением целевого назначения земли
Правовые отношения на участок не оформлены должным образом
Строительных норм и правил, требований пожарной безопасности
Исковое требование
Когда получили исковое требование о сносе
В правила застройки и землепользования города Москвы
Увеличить параметры
Объекта капитального строительства
Изменение границ земельного участка
Разработка проекта межевания территории квартала
Увеличение площади земельного участка
Изменение назначения земельного участка
Выкуп в собственность
Выкуп в собственность земельного участка
Хочу построить новое здание или сделать реконструкцию здания
По земельному участку или зданию
Благонадежность выражается в порядочности и эффективности, которую мы обеспечиваем.
Как внести изменения в ПЗЗ
Хотите уточнить все важные шаги алгоритма внесение изменений в ПЗЗ?
Напишите, расскажем подробнее
Нам доверяют
Берем на себя всю работу с..
Департамент городского имущества города Москвы
Роспотребнадзор
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
Департамент торговли и услуг города Москвы
Документ градостроительного зонирования, в котором определяются градостроительные регламенты, территориальные зоны, порядок применения внесения в него изменений – это Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Актуальный документ утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП. Порядок внесения изменений в правила землепользования установлен нормами аналогичного документа от 17.05.2018 № 457-ПП.
ПЗЗ по сути представляет собой традиционную систему градостроительного регулирования. Правила состоят из текстовой и графической части. Они устанавливают виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, ограничения на их использование, определяют предельные параметры разрешенного строительства, а также правовой режим территории.
В ПЗЗ г. Москвы, как и других муниципальных образований, содержатся полезные сведения по многим вопросам, в числе которых данные о градостроительных регламентах всех территориальных зон поселения. Они включают данные о праве использования земельных участков на проведение строительных изменений объектов капитального строительства, возникших до введения в действие ПЗЗ. Возможности ПЗЗ могут использоваться для задач изменения ВРИ, получения разрешения на корректировку предельных параметров строительства или территориальной зоны.
Внесение изменений в правила застройки и землепользования требуется в ситуации, когда правообладателя участка не устраивает способ его использования, предусмотренный действующими Правилами. В частности, это относится к зонам «сохраняемого землепользования» в Москве, для которых предусмотрены нулевые параметры разрешенного строительства. Таким образом, внесение изменений в ПЗЗ становится актуальным, если требуется изменить ВРИ объектов капстроительства и земельных участков (когда при соответствии границ земельных участков и территориальной зоны не предполагаются нужные ВРИ).
При оформлении земельно-правовых отношений с городом у правообладателей могут возникнуть сложности из-за того, что зона сохраняемого землепользования установлена для более чем 80% территории Москвы. Если земельный участок, нужный для эксплуатации сооружения или здания, ранее не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, правообладатели объектов капстроительства, которые размещены в пределах подобной зоны в Москве, утрачивают возможность оформить с городом земельно-правовые отношения.
Нужно оформить изменение способа использования земельного участка?Подготовим всю графическую и текстовую документацию.
Контактная информация
© 2024 BEVERT. Все права защищены.
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут
