Продление сроков строительства
в договоре аренды земельного участка
от 300 000 ₽
Добьемся результата, либо вернем деньги
>
100
дел
Выиграно в судах
>
10
лет
Опыт специалистов
5
лет
Работаем для вас
К нам обращаются когда..
Проблема с оформлением
Правовые отношения на участок не оформлены должным образом
Как получить продление сроков строительства по договору аренды земли
Оставьте заявку, обсудим вопрос и составим договор
Обрабатываем результат, создаем документацию
Передача готового пакета документов вам
Хотите узнать, есть ли у вас право на продление сроков строительства по договору аренды земли?
Напишите, расскажем подробнее
Нам доверяют
Назад
Далее
Берем на себя всю работу с..
Департамент городского имущества города Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
Роспотребнадзор
Росреестр
Мосжилинспекция
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
Москомстройинвест
Бюро технической инвентаризации
Департамент торговли и услуг города Москвы
Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы
Департамент культурного наследия города Москвы
По закону передать в аренду участок под строительство, находящийся в государственной или коммунальной собственности можно на период от 3 до 10 лет. Если речь идет об аренде из аукциона, то там период еще меньше от 1,5 до 9 лет. За это время застройщик должен завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию. Но когда не удается вложиться в предоставленные сроки требуется продление сроков строительства по договору аренды. Обязательно ли это делать и какие последствия просрочки?
Вне зависимости от того, заключается ли договор аренды с победителем аукциона, или арендатором, имеющим право на получение земли без торгов, в таком договоре прописывается срок его действия. Продление сроков строительства по договору аренды земельного участка требуется, если:
- Работы не удается завершить до истечения периода аренды;
- Объект не введен в эксплуатацию, а срок действия договора заканчивается;
- Возникли дополнительные сложности, из-за которых срываются сроки строительства.
Вне зависимости от причин просрочки, арендатору нужно продлить срок на строительство, иначе недостроенный объект может быть изъят и продан на публичных торгах. Чтобы позволить владельцам недостроев завершить работы и сохранить право собственности законом предусмотрено одноразовое продление сроков строительства по договору аренды земли. Воспользоваться этим правом можно, если:
- Соответствующее заявление подано до истечения действия текущего договора;
- Нет других причин для разрыва сделки, предусмотренных ГК;
- Арендатор имеет право на получение земли без аукциона, указанное в Земельном кодексе;
- Другие лица, кроме арендатора не имеют исключительного права на участок.
Согласно позиции ВС РФ нужно соблюсти все 4 условия, чтобы получить дополнительное время для завершения работ. В противном случае владелец земли может изъять как участок, так и недостроенный объект и свои права придется защищать в судебном порядке, из-за чего строительство затянется и обойдется дороже.
Нужно продление сроков строительства по договору аренды земли?Поможем отстоять ваши права на завершение строительства.
Контактная информация
