+7 495 090-00-45
info@bevert.ru
Каждый день с 9:00 до 21:00

Уточнение границ земельного участка

Актуально для собственников зданий, строений, сооружений, арендаторов
Стоимость: от 125 000 ₽
Время выполнения: от 5 дней

Звонок или заявка

Получение заявки (сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление документов

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

Передача заказчику пакета документов

Уточнение границ земельного участка — это один из видов кадастровых работ, который выполняется в том случае, когда у земельного участка уже есть кадастровый номер, но при этом необходимо получить дополнительную информацию о его границах и площади. Также уточнение кадастровых границ земельного участка  проводится в том случае, если при проведении межевания были допущены кадастровые ошибки. 

Когда нужно проводить уточнение границ участка 

Четко определенные границы вашего участка земли могут быть отличной защитой в случае юридических проблем, которые нередко возникают с землей. К примеру, если у вас возникла конфликтная ситуация с соседями касательно границ земельного участка, либо же было выполнено самовольное строительство объектов недвижимости на участке земли. 

Помимо этого, если у вас будут уточненные границы земельного участка, то в таком случае вы сможете без проблем проводить какие либо сделки — продать, сдать в аренду, подарить и т.д. 

Также уточнение границ участка может позволить исправить ошибки в сведениях о фактически используемой площади. Иногда бывает такое, что она отличается от той, которая указана в сведениях ЕГРН. Такие ошибки могут быть главной причиной ошибочного определения кадастровой стоимость и в результате — неверного определения размера земельного налога. 

Если у вас есть земельный участок, то вам будет полезно знать, когда нужно выполнять уточнение границ и площади земельного участка. Небольшая подсказка — это ужо даже в том случае, если с документацией у вас нет никаких проблем.

  • Если вы хотите построить на своем земельном участке до, либо же достроить тот, что уже есть. Как показывает практика, часто встречаются такие ситуации, когда возведенный дом либо же пристройка выходит за существующие границы земельного участка. В таком случае у вас есть кадастровая ошибка, которую нужно исправить еще до начала строительных работ. Исправляется она просто уточнением границ и площади участка.  
  • Если вы используете участок земли по своему назначению, но при этом знаете, что формальные границы не соответствуют фактическим, это может быть в том случае, если вы использовали смежные участки городской или соседской земли и при этом никто не возражал. Даже несмотря на отсутствие спорных ситуаций на вас все равно может быть наложен административный штраф за то, что вы неправильно используете участок.  
  • Если вы уже построили или реконструировали дом и он выходит за установленное в документах местоположение участка. В таком случае уточнение границ участка необходимо для того, чтобы вы смогли оформить право на возведенную недвижимость. 

Документы для уточнения границ участка земли

Если вы обратитесь к кадастровому инженеру, то он не сможет уточнить границы участка так, как это хотите вы. Чтобы провести кадастровые работы и определить местоположение участка в Москве, специалисту необходимо предъявить документацию, которая будет подтверждать, что именно в этом месте находится ваш участок такой-то площадью. Для правильно проведенных кадастровых работ и составления плана, кадастровому менеджеру необходимо предъявить такую документацию:

  • документы по территориальному планированию муниципальных образований;
  • ситуационные планы, которые содержат в себе технические паспорта объектов недвижимости;
  • проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих организаций;
  • право собственности на земельный участок.

Крайне важно, чтобы вся документация была оформлена в соответствии с требованиями законодательства. 

Процедура уточнения границ земельного участка

Уточнение местоположения границ с увеличением площади в Москве — это полный комплекс работ, провести которые может только квалифицированный специалист, у которого есть право на кадастровую деятельность, другими словами — кадастровый менеджер.

Прежде всего владельцу необходимо обратиться к кадастровому менеджеру, ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра. При выборе специалиста обязательно учитывайте его опыт, качество работы и то, насколько быстро он сможет составить межевой план. 

После этого специалист выезжает на участок и проводит геодезические работы. Если есть забор, то замеру выполняются по нему. Если забор отсутствует, то границы обозначают колышками. Далее по плану — ознакомление с результатами замеров и согласование границ участка с соседями. Результат работы кадастрового инженера — это межевой план, в котором есть информация о границах земельного участка. После этого можно подавать документы в соответствующие  органы для того, чтобы зарегистрировать свои права.  

Bevert.ru — профессионал в кадастровых делах

Все, что связано с кадастром, в том числе и уточнение границ земельного участка вы смело можете доверять профессионалам из Беверт! Они гарантируют:

  • самостоятельный сбор всей документации;
  • подачу заявления в соответствующие органы;
  • сопровождение на всех этапах проведения кадастровых работ;
  • оперативное выполнение любых задач;
  • отличный результат.

Благодаря многолетнему опыту и штату квалифицированных сотрудников, Bevert.ru с легкостью решает самые казалось бы на первый взгляд, сложные задачи за считанные дни. Не ищите кадастрового инженера по знакомым или друзьям, обращайтесь в Беверт уже сейчас!

Остались вопросы?Оставьте заявку на бесплатную консультацию

    Я ознакомлен(а) и согласен(а) с правилами обработки моих персональных данных
    Наименование услуги
    Стоимость услуги, ₽
    Наименование и стоимость
    Базовые услуги
    Стоимость: от 125 000 ₽

    Подготовка письменного заключения предусматривает (сбор, уточнение, наличие, определение):

      • Кадастровый номер земельного участка (временный/учтенный);
      • Порядок получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (уточнение границ участка, утверждение схемы, раздел земельного участка);
      • Порядок разработки и согласования межевого плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учет;
      • Площадь земельного участка (декларированная/уточненная);
      • Наличие пересечений с улично-дорожной сетью и красными линиями градостроительного регулирования, определение необходимости корректировки красных линий и границ улично-дорожной сети;
      • Кадастровая стоимость земельного участка и целесообразность/возможность ее снижения или увеличения;
      • Вид разрешенного использования земельного участка и его соответствие Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
      • Границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
      • Границы территориальных зон, подзон территориальных зон и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • Границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос; санитарно-защитных зон; охранных зон объектов культурного наследия; зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зон охраняемого природного ландшафта; защитных зон объектов культурного наследия; охранных зон особо охраняемых природных территорий; территорий объектов культурного наследия; объектов культурного наследия;
      • Территориальная зона и опредение необходимости ее корректировки;
      • Наличие проекта планировки территории;
      • Наличие проекта межевания территории квартала;
      • Возможность увеличения границ земельного участка;
      • Кадастровый номер объекта капитального строительства (с координатами или без);
      • Кадастровая стоимость объекта капитального строительства и целесообразность/возможность ее снижения/увеличения;
      • Площадь объекта капитального строительства;
      • Права на объект капитального строительства;
      • Наличие/отсутствие признаков самовольного строительства;
      • Наличие/отсутствие записи ЕГРН о бесхозяйном объекте;
      • Правила землепользования и застройки города Москвы;
      • Значение показателя плотности застройки земельного участка;
      • Размер доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования;
      • Порядок изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок доплаты в бюджет города за изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка или находящегося в собственности;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не предусматривающего проектирование и строительство;
      • Порядок оформления договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства;
      • Порядок установления ставки арендной платы за земельный участок;
        Построение дорожной карты по приведению земельно-правовых и имущественных отношений к требованиям законодательства с указанием перечня документов и порядка по выполнению каждого этапа;
      • Порядок корректировки проекта межевания территории квартала;
      • Порядок корректировки Правил землепользования и застройки города Москвы;
      • Порядок сбора документации для представления в органы исполнительной власти города Москвы для рассмотрения вопроса возможности сохранения объекта капитального строительства с признаками самовольного строительства на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
      • Определение оптимальный технико-экономических показателей объекта капитального строительства в привязке к суммам платежей в бюджет города Москвы для перевода земельного участка под строительство;
      • Порядок исключения записи в ЕГРН о бесхозяйной постройке в случае наличия соответствующих документов, ранее неучтенных;
      • Порядок оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего проектирование и строительство;
      • Подготовка и направление на согласование межевого плана земельного участка.

    Отзывы наших клиентов

    review
    review
    review
    review

    Наши другие услуги